Tijdelijk huurcontract in 2026: dit is nog toegestaan

Het blijft de meest gestelde vraag in de verhuurpraktijk: “mag ik nog tijdelijk verhuren?” Juridische kennisbanken zoals die van AMBT Advocaten zetten de stand van 2026 op een rij — en de kern is onveranderd sinds de Wet vaste huurcontracten: het vaste contract is de norm, tijdelijk kan alleen in wettelijk omschreven situaties.

De toegestane routes in 2026:

1. Doelgroepencontracten — onder meer tijdelijke contracten (max. twee jaar) voor studenten van buiten de gemeente of uit het buitenland;
2. Tussenhuur met diplomatenclausule — bij tijdelijke afwezigheid door werk, studie of verblijf elders, met geborgde terugkeer;
3. Hospitaverhuur — kamerverhuur in de eigen woning, met proefperiode;
4. Leegstandwet — met gemeentelijke vergunning, bij verkoop of sloop/renovatie;
5. Naar aard van korte duur — echte kortverblijfgevallen, strikt uitgelegd.

Alles daarbuiten — hoe duidelijk de einddatum ook op papier staat — is juridisch een contract voor onbepaalde tijd met volledige huurbescherming.

Duiding

De rechtspraktijk ziet nog altijd “tijdelijke” contracten die dat juridisch niet zijn, vaak overgenomen uit oude modellen van vóór juli 2024. Check je model dus tegen de actuele regels — het complete overzicht met beslisboom staat in tijdelijke verhuur na de Wet vaste huurcontracten.