Markt-, beleggers- en beleidsnieuws voor verhuurders en huurders.https://verhuren.net/nl-nlhttps://verhuren.net/nieuws/tijdelijk-verhuren-tijdens-reis-verhuuropreis/https://verhuren.net/nieuws/tijdelijk-verhuren-tijdens-reis-verhuuropreis/Een leegstaande woning tijdens je reis kost dubbel: doorlopende woonlasten én leegstandsrisico's. Tijdelijke verhuur via tussenhuur met diplomatenclausule keert dat om — de woning blijft bewoond en de huur verdient je reis deels terug. Partner VerhuurOpReis.nl is hierin gespecialiseerd: 100% online en landelijk.Wed, 15 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/box3-wetsvoorstel-aangenomen-tk/https://verhuren.net/nieuws/box3-wetsvoorstel-aangenomen-tk/De Tweede Kamer nam op 12 februari 2026 de Wet werkelijk rendement box 3 aan (beoogd per 1 januari 2028). Eind februari kondigde de minister van Financiën echter aanpassingen aan, omdat het voorstel mogelijk onvoldoende steun krijgt in de Eerste Kamer. Voor vastgoedbeleggers blijft de uitkomst onzeker.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/campuscontract-discussie/https://verhuren.net/nieuws/campuscontract-discussie/Nu de kamernood aanhoudt, klinkt de roep om campuscontracten breder in te zetten zodat afgestudeerden sneller doorstromen en kamers vrijkomen. Tegelijk klinkt kritiek: afgestudeerden die hun campuswoning moeten verlaten, vinden in de huidige markt vaak nergens anders onderdak.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/energielabel-d-verplicht-2029/https://verhuren.net/nieuws/energielabel-d-verplicht-2029/Eigenaren van huurwoningen met energielabel E, F of G moeten hun woning uiterlijk 1 januari 2029 hebben verduurzaamd naar minimaal energielabel D. De eis wordt vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving; er komt geen verhuurverbod, maar gemeenten kunnen wel optreden.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/energielabelplicht-monumenten/https://verhuren.net/nieuws/energielabelplicht-monumenten/Monumenten waren lang uitgezonderd van de energielabelplicht, maar sinds mei 2026 moeten eigenaren bij verhuur of verkoop wél een energielabel kunnen overleggen. Van de verduurzamingsnormering (minimaal label D per 2029) blijven monumenten vrijgesteld, net als bepaalde andere gebouwcategorieën.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/herziening-wet-betaalbare-huur-aangekondigd/https://verhuren.net/nieuws/herziening-wet-betaalbare-huur-aangekondigd/Het kabinet wil de Wet betaalbare huur op onderdelen versoepelen: in april 2026 kondigde de minister van Volkshuisvesting vijf concrete maatregelen aan die investeren in huurwoningen aantrekkelijker moeten maken, met beoogde ingangsdatum 1 januari 2027 — onder voorbehoud van parlementaire behandeling.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/huren-stijgen-bijna-alle-provincies/https://verhuren.net/nieuws/huren-stijgen-bijna-alle-provincies/De huren in de vrije sector lagen in het tweede kwartaal van 2026 in bijna alle provincies hoger dan een jaar eerder. Onder het landelijke gemiddelde gaan grote regionale verschillen schuil — in prijs per vierkante meter én in het rendement dat verhuurders per regio realiseren.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/huuraanbod-krimpt-verder-q2-2026/https://verhuren.net/nieuws/huuraanbod-krimpt-verder-q2-2026/De krapte op de huurmarkt houdt aan: in het tweede kwartaal van 2026 kwamen volgens Pararius 11.389 huurwoningen beschikbaar, terwijl 12.150 woningen van de markt verdwenen doordat ze werden verhuurd of ingetrokken. Per saldo hadden woningzoekenden 761 woningen minder om uit te kiezen.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/huurcommissie-verbeterwet-tk/https://verhuren.net/nieuws/huurcommissie-verbeterwet-tk/De Tweede Kamer stemde op 21 april 2026 in met een wetsvoorstel dat de werking van de Huurcommissie verbetert. De geschillenbeslechter kreeg het na de uitbreiding van de huurregulering aanzienlijk drukker; het voorstel moet procedures versnellen en de positie van de commissie versterken. De Eerste Kamer is nu aan zet.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/huurcontract-typen-uitgelegd/https://verhuren.net/nieuws/huurcontract-typen-uitgelegd/In de praktijk heten ze type A (vast), type B (tijdelijk, max. twee jaar) en type C (tussenhuur met diplomatenclausule). Sinds de Wet vaste huurcontracten is A de norm, is B beperkt tot doelgroepen zoals bepaalde studenten, en blijft C beschikbaar voor wie tijdelijk de eigen woning verlaat.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/huurmarkt-2026-kw2/https://verhuren.net/nieuws/huurmarkt-2026-kw2/De vrije-sectorhuren stegen in Q2 2026 met circa 5% op jaarbasis naar gemiddeld €20,94 per m², terwijl het aanbod verder kromp en 42% van het aanbod boven €2.000 per maand ligt. De verkoopgolf van huurwoningen lijkt over zijn piek. Politiek kondigt zich een versoepeling van de Wet betaalbare huur aan per 2027.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/huurprijzen-vrije-sector-q2-2026/https://verhuren.net/nieuws/huurprijzen-vrije-sector-q2-2026/Volgens de Pararius Huurmonitor lagen de vrije-sectorhuren in Q2 2026 in bijna alle provincies hoger dan een jaar eerder: gemiddeld €20,94 per m² (+5%), nieuwe huurders betaalden gemiddeld €1.882 per maand. Opvallend: ten opzichte van begin dit jaar daalden de prijzen licht — voor het eerst in ruim twee jaar.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/kadaster-verkoopgolf-huurwoningen-voorbij/https://verhuren.net/nieuws/kadaster-verkoopgolf-huurwoningen-voorbij/De verkoopgolf van huurwoningen lijkt over zijn piek, meldt de Woonbond op basis van Kadaster-cijfers: particuliere verhuurders verkochten ruim 3.400 woningen aan kopers — minder dan een jaar eerder en de eerste daling in drie jaar. In de tweede helft van 2025 verkochten beleggers nog zo'n 36.000 huurwoningen.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/minder-kansen-huurders-sinds-wet/https://verhuren.net/nieuws/minder-kansen-huurders-sinds-wet/Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur zijn de kansen van woningzoekende huurders verder gedaald, meldt de NOS: de wet drukte de prijzen in het gereguleerde deel, maar het aanbod huurwoningen kromp doordat verhuurders verkochten. Betaalbaarheid verbeterde op papier — beschikbaarheid verslechterde in de praktijk.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/opkoopbescherming-gemeenten-2026/https://verhuren.net/nieuws/opkoopbescherming-gemeenten-2026/Steeds meer gemeenten hanteren opkoopbescherming: wie er een woning onder de lokale WOZ-grens koopt, moet er in beginsel vier jaar zelf wonen en mag alleen met vergunning verhuren. De grenzen en voorwaarden verschillen per gemeente — Amsterdam hanteert in 2026 bijvoorbeeld een WOZ-grens van €512.000.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/oproep-eerst-evalueren-wet-betaalbare-huur/https://verhuren.net/nieuws/oproep-eerst-evalueren-wet-betaalbare-huur/VNG, Aedes en de Woonbond vragen kabinet en Kamer om de Wet betaalbare huur eerst grondig te evalueren voordat die wordt aangepast. Volgens hen moeten ook andere factoren die het investeringsklimaat drukken — zoals de fiscale behandeling in box 3 en macro-economische omstandigheden — in de evaluatie worden meegenomen.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/pararius-kritiek-huurbeleid/https://verhuren.net/nieuws/pararius-kritiek-huurbeleid/Pararius uit bij zijn kwartaalcijfers scherpe kritiek op het overheidsbeleid: de stapeling van huurregulering, fiscale druk en verduurzamingseisen zou de vrije huursector 'om zeep helpen', tekent PropertyNL op. De cijfers over krimpend aanbod voeden die stelling — al wijzen anderen op meer oorzaken.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/particulieren-verkopen-studentenkamers/https://verhuren.net/nieuws/particulieren-verkopen-studentenkamers/Het aanbod beschikbare studentenkamers daalde in één jaar met ruim dertig procent. Er kwamen zo'n 5.000 nieuwe kamers bij, maar particuliere eigenaren verkopen hun studentenpanden in hoog tempo: er wonen 17.800 minder studenten in de particuliere sector dan een studiejaar eerder.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/pied-a-terre-amsterdam-vergunning/https://verhuren.net/nieuws/pied-a-terre-amsterdam-vergunning/Sinds 1 januari 2026 is in Amsterdam een vergunning vereist voor het aanhouden van een pied-à-terre — een tweede woning die je niet als hoofdverblijf gebruikt en niet verhuurt. De maatregel moet het onttrekken van woonruimte aan de krappe markt tegengaan, signaleert huisvestingsrecht-kantoor Corten De Geer.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/studentencontract-versus-campuscontract/https://verhuren.net/nieuws/studentencontract-versus-campuscontract/Juristen wijzen op een veelgemaakte verwarring: het tijdelijke studentencontract (max. twee jaar, alleen voor studenten van buiten de gemeente of uit het buitenland) en het campuscontract (vast, opzegbaar na einde studie) verschillen fundamenteel — wie ze verwisselt, krijgt de woning niet leeg of zegt onterecht op.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/studentenkamertekort-loopt-op/https://verhuren.net/nieuws/studentenkamertekort-loopt-op/Nederland komt momenteel zo'n 21.500 studentenkamers tekort, en dat tekort dreigt op te lopen naar 26.000 tot 63.200 kamers in studiejaar 2032-2033. Steeds meer studenten geven de zoektocht op; in Brabant stopten volgens Omroep Brabant zelfs honderden studenten met hun studie bij gebrek aan een kamer.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/svoh-subsidie-verduurzaming-huurwoningen/https://verhuren.net/nieuws/svoh-subsidie-verduurzaming-huurwoningen/Verhuurders die hun huurwoning moeten verduurzamen richting minimaal label D kunnen gebruikmaken van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). De regeling is vereenvoudigd en uitgebreid als onderdeel van de aanpak die huurwoningen met label E, F of G vóór 2029 wil verbeteren.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/tijdelijk-huurcontract-wat-mag-2026/https://verhuren.net/nieuws/tijdelijk-huurcontract-wat-mag-2026/Twee jaar na de Wet vaste huurcontracten blijft tijdelijke verhuur dé vraag in het huurrecht. Wat nog mag in 2026: doelgroepencontracten (o.a. bepaalde studenten), tussenhuur met diplomatenclausule, hospitaverhuur, Leegstandwet en verhuur naar aard van korte duur. Al het andere is juridisch een vast contract.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/uitpondgolf-bereikt-duurdere-segmenten/https://verhuren.net/nieuws/uitpondgolf-bereikt-duurdere-segmenten/De uitpondgolf — beleggers die huurwoningen los verkopen zodra ze leegkomen — beperkt zich volgens Pararius niet langer tot het goedkopere, gereguleerde segment. Ook in de duurdere huursegmenten kiezen eigenaren er vaker voor om bij mutatie te verkopen in plaats van opnieuw te verhuren.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/vrije-sector-aanbod-boven-2000-euro/https://verhuren.net/nieuws/vrije-sector-aanbod-boven-2000-euro/Het aanbod vrije-sectorhuurwoningen verschuift verder naar het dure segment: 42% van alle beschikbare woningen heeft inmiddels een huurprijs boven €2.000 per maand, tegenover 36,5% een jaar eerder, meldt Vastgoedjournaal op basis van Pararius-cijfers. Het betaalbare middensegment krimpt.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMThttps://verhuren.net/nieuws/vve-uitzondering-verduurzamingsplicht/https://verhuren.net/nieuws/vve-uitzondering-verduurzamingsplicht/De verduurzamingsplicht voor huurwoningen (minimaal label D per 2029) kent een belangrijke uitzondering: voor huurappartementen in een VvE geldt de eis niet onverkort als de VvE niet wil meewerken aan verduurzaming. Individuele verhuurders zijn immers afhankelijk van het VvE-besluit over gebouwmaatregelen.Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT