VNG, Aedes en Woonbond: evalueer Wet betaalbare huur eerst

Tegenover het kabinetsvoornemen om de Wet betaalbare huur te versoepelen staat een gezamenlijke oproep van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG), corporatiekoepel Aedes en de Woonbond: eerst grondig evalueren, dan pas aanpassen.

Kern van hun betoog: de krimp van het huuraanbod heeft meerdere oorzaken. Naast de huurregulering spelen de fiscale behandeling van verhuurd vastgoed (box 3), gestegen rente en bouwkosten een rol. Wie de wet aanpast zonder dat onderscheid te maken, loopt het risico het verkeerde probleem op te lossen — terwijl huurders hun prijsbescherming verliezen.

Duiding

Voor verhuurders en beleggers betekent dit politieke touwtrekken vooral: onzekerheid over de spelregels van 2027. Beide scenario’s — versoepeling of handhaving van de huidige lijn — zijn reëel. Wie nu koopt of verkoopt, doet er verstandig aan op de huidige regels te rekenen en versoepeling hooguit als upside te zien. Volg de ontwikkelingen in onze wetgevingsmonitor.