Huurwoningen met label E, F of G: uiterlijk 2029 naar label D

De deadline staat: huurwoningen met energielabel E, F of G moeten uiterlijk 1 januari 2029 zijn verduurzaamd naar minimaal label D. De energieprestatie-eis wordt verankerd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en raakt honderdduizenden particuliere huurwoningen.

Belangrijke nuances uit de uitwerking:

• Er komt geen verhuurverbod voor slechte labels; gemeenten krijgen wel instrumenten om verbetering af te dwingen.
• Voor appartementen in een VvE geldt een uitzondering als de VvE niet meewerkt.
• Er is subsidie beschikbaar via de SVOH-regeling.

Wat betekent dit voor verhuurders

Het energielabel telt sinds de Wet betaalbare huur al mee in de WWS-punten: slechte labels kosten punten en dus huurruimte. De 2029-eis maakt verduurzamen van een keuze een verplichting. Begin op tijd — installateurs en isolatiebedrijven zitten vol — en laat offertes voor verduurzamingswerk kritisch beoordelen op prijs en voorwaarden vóór je tekent (zie de verwijzing onderaan).