Huurwoningen met label E, F of G: uiterlijk 2029 naar label D

De deadline staat: huurwoningen met energielabel E, F of G moeten uiterlijk 1 januari 2029 zijn verduurzaamd naar minimaal label D. De energieprestatie-eis wordt verankerd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en raakt honderdduizenden particuliere huurwoningen.

Stand van zaken (oktober 2026). De eis is nog niet definitief vastgelegd. Het ontwerpbesluit met de minimum energieprestatie-eisen ging op 10 juli 2026 naar de Tweede én Eerste Kamer (voorhangprocedure). Daarna volgt advies van de Raad van State; het kabinet streeft ernaar de wijziging eind 2026 op te nemen in het Bbl. De einddatum van 1 januari 2029 staat daarbij niet ter discussie.

Belangrijke nuances uit de uitwerking:

• Er komt geen verhuurverbod voor slechte labels; gemeenten krijgen wel instrumenten om verbetering af te dwingen.
• Voor appartementen in een VvE geldt een uitzondering als de VvE niet meewerkt.
• Er is subsidie beschikbaar via de SVOH-regeling.

Wat betekent dit voor verhuurders

Het energielabel telt sinds de Wet betaalbare huur al mee in de WWS-punten: slechte labels kosten punten en dus huurruimte. De 2029-eis maakt verduurzamen van een keuze een verplichting. Begin op tijd — installateurs en isolatiebedrijven zitten vol — en laat offertes voor verduurzamingswerk kritisch beoordelen op prijs en voorwaarden vóór je tekent (zie de verwijzing onderaan).