Doelgroepencontract
Een doelgroepencontract is een huurcontract voor bepaalde tijd van maximaal twee jaar, dat alleen mag met een huurder uit een wettelijk aangewezen groep, zoals verhuizende studenten of urgent woningzoekenden. Het eindigt op de einddatum als de verhuurder dat één tot drie maanden vooraf schriftelijk aanzegt.
Sinds de Wet vaste huurcontracten (1 juli 2024) is een huurcontract in principe voor onbepaalde tijd. Het doelgroepencontract is een van de weinige uitzonderingen: een tijdelijk contract van maximaal twee jaar, dat alleen mag met een huurder uit een groep die het Rijk daarvoor heeft aangewezen.
Welke doelgroepen
Het Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst wijst er acht aan:
- studenten die tijdelijk in een andere Nederlandse gemeente gaan wonen, en buitenlandse studenten;
- huurders die hun woning tijdelijk uit moeten voor werkzaamheden of renovatie;
- mensen uit de maatschappelijke opvang of in een sociale noodsituatie met urgente woonbehoefte;
- huurders met een tweedekansovereenkomst;
- nabestaanden die de huur niet kunnen voortzetten;
- ouders die na een scheiding dicht bij hun minderjarige kinderen willen wonen;
- werknemers die tijdelijk woonruimte nodig hebben op de Waddeneilanden;
- vergunninghouders die vanuit de opvang wachten op definitieve huisvesting.
Valt de huurder niet in een van deze groepen, dan geldt het contract als een contract voor onbepaalde tijd — met volledige huurbescherming.
Aflopen: denk aan de aanzegging
Het contract eindigt niet vanzelf. De verhuurder moet de huurder niet eerder dan drie maanden en uiterlijk één maand vóór de einddatum schriftelijk informeren. Vergeet je dat, dan loopt het contract door als contract voor onbepaalde tijd.
Actualiteit: het kabinet wil per 1 januari 2027 een tijdelijk contract mogelijk maken voor alle studenten, niet alleen voor studenten die verhuizen. Dat is nog geen wet; de stand volgen we in de wetgevingsmonitor.
Meer over de contractvormen die nog bestaan: Tijdelijke verhuur na de Wet vaste huurcontracten en welk huurcontract past.