42% van vrije-sectoraanbod kost inmiddels meer dan €2.000

De vrije huursector wordt in hoog tempo een duur-segment-markt. Van alle aangeboden vrije-sectorwoningen heeft 42% een huurprijs boven de €2.000 per maand — een jaar eerder was dat nog 36,5%, zo blijkt uit Pararius-cijfers.

De verklaring is tweeledig. Woningen die op punten in de (gereguleerde) middenhuur vallen, verdwijnen uit het vrije aanbod door de Wet betaalbare huur. Wat overblijft in de vrije sector zijn vooral de grotere en duurdere woningen — en juist daar concentreert zich de schaarste aan huuraanbod.

Duiding

Voor huurders met een middeninkomen wordt het gat tussen sociale huur en het resterende vrije aanbod voelbaar groter. Voor verhuurders en beleggers onderstreept het cijfer hoe bepalend de puntengrens is geworden: net boven of net onder de grens is het verschil tussen vrije prijsvorming en een wettelijk plafond.