Amsterdam: sinds 2026 vergunning nodig voor pied-à-terre

Amsterdam heeft er opnieuw een woonregel bij. Wie een woning in de hoofdstad aanhoudt zonder er zijn hoofdverblijf te hebben — de klassieke pied-à-terre — heeft daarvoor sinds 1 januari 2026 een vergunning nodig, signaleert het in huisvestingsrecht gespecialiseerde kantoor Corten De Geer.

De gedachte: een woning die leegstaat als logeer- of weekendadres is onttrokken aan een markt met schreeuwende woningnood. Met de vergunningplicht krijgt de gemeente zicht en grip op dit gebruik, naast de al bestaande regels voor opkoopbescherming en verhuurvergunningen en de strenge kaders voor vakantieverhuur.

Duiding

Voor eigenaren betekent dit: “ik verhuur toch niet” is geen vrijstelling meer — ook níet-verhuren is in Amsterdam gereguleerd gebruik geworden. Wie een tweede woning in de stad bezit, doet er goed aan het eigen gebruik langs de gemeentelijke regels te leggen en waar nodig de vergunning aan te vragen. En wie de woning tóch rendabel wil maken, vergelijkt de opties — van reguliere verhuur tot verkoop — vóór de gemeente meekijkt.