Eerste Kamer neemt Wet toekomstbestendige huurcommissie aan

De hervorming van de Huurcommissie is rond. Op 29 september 2026 stemde de Eerste Kamer in met de Wet toekomstbestendige huurcommissie (36.791), een half jaar na de Tweede Kamer. Alleen FVD en BBB stemden tegen. Volgens het kabinet gaat de wet op 1 januari 2027 in.

Wat verandert er

• Meer ruimte om een huurverhoging aan te vechten. Huurders van een sociale huurwoning kunnen vaker bij de Huurcommissie terecht. Middenhuurders kunnen bezwaar maken tegen de jaarlijkse verhoging als er ernstige gebreken zijn vastgesteld.
• Gebreken schriftelijk melden. Een mondelinge melding is straks niet meer genoeg als basis voor een procedure.
• Geen aparte klachtprocedure meer over het gedrag van de verhuurder.
• Meer capaciteit. De Huurcommissie kan in drukke periodes makkelijker opschalen. Dat is nodig sinds de Wet betaalbare huur de middenhuur onder de regulering bracht.

Wat betekent dit voor jou

Tot 1 januari 2027 geldt de huidige procedure uit Naar de Huurcommissie. Als huurder meld je een gebrek al nu het beste schriftelijk, dan sta je straks sterk. Als verhuurder is het verstandig om meldingen en de afhandeling ervan nu al vast te leggen. Publicatie in het Staatsblad en de definitieve ingangsdatum volgen we in het wetgevingsmonitor-dossier.