Wet toekomstbestendige huurcommissie
Status: Aangenomen door Eerste Kamer · Ingangsdatum: verwacht 1 januari 2027
Waar gaat het over
De Huurcommissie is het laagdrempelige loket voor huurgeschillen — en heeft het sinds de uitbreiding van de huurregulering aanzienlijk drukker gekregen. De Wet toekomstbestendige huurcommissie (dossier 36.791) wijzigt daarom de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en Boek 7 BW, met als doel de procedures bij de Huurcommissie te optimaliseren zodat geschillen sneller worden afgehandeld.
Tijdlijn
- 21 april 2026 — aangenomen door de Tweede Kamer (alleen FVD tegen).
- mei–juli 2026 — schriftelijke voorbereiding in de Eerste Kamer.
- 14 juli 2026 — tweede verslag uitgebracht.
- 8 september 2026 — nota naar aanleiding van het tweede verslag ontvangen; daarmee is de schriftelijke voorbereiding in beginsel afgerond.
- 22 september 2026 — de Eerste Kamercommissie bespreekt de nadere procedure.
- 29 september 2026 — aangenomen door de Eerste Kamer (stemming bij zitten en opstaan; FVD en BBB tegen).
- Beoogde inwerkingtreding: 1 januari 2027, zo meldt het kabinet. Formeel gebeurt dat bij koninklijk besluit; publicatie in het Staatsblad volgt nog.
Wat verandert er
Volgens het kabinet brengt de wet onder meer deze wijzigingen:
- Huurders van een sociale huurwoning kunnen een huurverhoging in meer gevallen aan de Huurcommissie voorleggen.
- Huurders in de middenhuur kunnen bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging als er ernstige gebreken zijn vastgesteld.
- Gebreken moeten schriftelijk bij de verhuurder worden gemeld.
- De aparte klachtprocedure over het gedrag van de verhuurder vervalt.
- De Huurcommissie kan haar capaciteit makkelijker opschalen in drukke periodes.
Wat betekent dit voor jou
Tot de inwerkingtreding verandert er voor lopende zaken niets: de huidige procedure staat beschreven in Naar de Huurcommissie. Verhuurders doen er goed aan om nu al te zorgen dat gebrekenmeldingen schriftelijk binnenkomen en worden vastgelegd. Zodra de wet in werking treedt, werken we de procedure-uitleg bij.
Actualiteit: de wet is door beide Kamers aangenomen; wij volgen de publicatie in het Staatsblad en de definitieve ingangsdatum.